Kupili stan, a izvršitelji zakucali zbog tuđeg duga

Iskustvo nas je naučilo da pri kupovini stana treba biti vrlo oprezan. Treba detaljno pregledati sve papire i imati uvid u Katastar. Prema slučaju porodice Pavićević, ne treba zaboraviti ni proveriti da li stan postoji u Agenciji za privredne registre.

Dve godine posle kupovine stana, na vratima se pojavilo obaveštenje javnog izvršitelja i šok za vlasnika posle čitanja.

"Shvatili smo da se na našoj privatnoj adresi postoji preduzeće", kaže vlasnica stana Stanka Pavićević.

U katastru čist stan prilikom kupovine, ali da je još sedište firme nekoliko godina porodica je saznala uvidom u Agenciji za privredne registre.

"Rečeno mi je da postoji zakon koji to dozvoljava, ali i da postoji jedna tačka u tom zakonu gde se za to odgovara tri do pet godina. Nikada nisam saznala kojim metodama da iskoristim tu tačku", navodi Pavićevićeva.

Kad registruje firmu, osnivač prijavljuje i sedište, odgovara za tačnost podataka bez dokaza o adresi sedišta, odgovorila nam je Agencija.

Međutim, prema poreskim propisima, vlasnik je dužan da prijavi podatke o poslovnim prostorijama, da bude dostupan, a ako to nije, može da mu se privremeno oduzime PIB, ali ako izmiruje porez, nema ponekad ni provera.

Vlasnici stana su tek naknadno saznali podatke o osnivaču i njegovim poslovima sa gradom na drugoj adresi u kojima je ostao dužan 100.000 evra. U potrazi za naplatom ili imovinom, grad je angažovao izvršitelje, a gde će najpre nego u sedište.

Dolazili su nekoliko puta razni i uvek su bili iznenađeni što ovde nema ništa od tražene firme, ali ostaje strah.

Skidanje PIB-a i pasiviziranje adrese sedišta 

Prema rečima javnog izvršitelja, ovde se najpre mora skinuti adresa firme i to u Poreskoj upravi opštine. Traži se skidanje PIB-a i pasiviziranje adrese sedišta.

"Uobičajno je da poreska inspekcija izađe na lice mesta i utvrdi prvo da ne postoji istaknuta firma, a zatim da ne postoji ni sedište te firme i automatski oni rade skidanje PIB-a i pasiviziranje adrese", objašnjava javni izvršiteljka Snežana Petrović.

Druga mogućnost je da se na osnovu podataka iz APR-a podnese krivična prijava protiv odgovornih lica uz zakonske dokaze.

"Sa tim dokazima će se obustaviti svaki postupak izvršenja. Neće dolaziti izvršitelji da plene imovinu, a naročito se neće zavirati u vlasnička prava koja ima", istiće Petrovićeva.

Stan ne može biti predmet duga, pa prema tome nema ni opasnosti od naknadnih troškova, kaže izvršitelj Snežana Petrović.

Osim što tragaju za imovinom, izvršitelji nemaju strogu obavezu osim da poverioca obaveste o zatečenom stanju.

Grad bi, u ovom slučaju, mogao da pronađe drugo sredstvo izvršenja ili da nastavi po starom, pa se posete izvršitelja mogu nastaviti sve dok treća strana ne otkloni sumnje sa svoje imovine. 

broj komentara 10 pošalji komentar
(sreda, 22. maj 2019, 06:42) - anonymous [neregistrovani]

SHA

nije to nista. ja u kotoru prodao stan i novi vlasnici ga nisu preveli na sebe a zive tu vec 17 godina i svo to vrijeme nisu placali vodu, na kraju doso meni poziv od suda da platim njihovu vodu ???

(sreda, 22. maj 2019, 02:28) - anonymous [neregistrovani]

Glupa vest

To što su dolazili izvršitelji mogu da okače mačku o rep. Vlasnik stana može imati problem samo ako je stan pod hipotekom.

(sreda, 22. maj 2019, 00:47) - anonymous [neregistrovani]

Krivac je drzava

Krivac je drzava. Tacka. Sve je ovo drzava dozvolila, i korupciju, i mito, i kriminal u pravosudju...sve. Sve ostalo su suplje price.

(sreda, 22. maj 2019, 00:30) - Саша [neregistrovani]

Закони

Која је онда сврха купопродајног уговора и ових нотара! Њихов посао је да изврше ваљану законску предају имовине без накнадних проблема. За то бивају папрено плаћени али не сносе одговорност ако нешто није урађено како треба. Онда дође тако неки извршитељ коме су руке раширене да ради шта хоће Да блокира рачун иако потом немаш од чега да једеш а лепо пише у закону да то не сме. Значи сама држава не поптује своје законе.

(sreda, 22. maj 2019, 00:02) - anonymous [neregistrovani]

Evo zasto

Ne zivim Srbiji!

(utorak, 21. maj 2019, 23:00) - anonymous [neregistrovani]

demokratija

Zakon omogucio, sudije korumpirane, najveci krivac drzava. Iz iskustva.

(utorak, 21. maj 2019, 22:19) - anonymous [neregistrovani]

Nije problem u izvršiteljima

Problem je što firmu možete registrovani u APRu na bilo kojoj adresi i da Vam za to nije potreban bilo kakav dokaz da imate pravo na toj nepokretnosti, moguće je čak registrovati firmu na adresi koja ne postoji

(utorak, 21. maj 2019, 20:38) - anonymous [neregistrovani]

....

Nazalost zakon je takav da stiti olose i prevarante a pravda je ostala samo u bozijim rukama.

(utorak, 21. maj 2019, 20:19) - anonymous [neregistrovani]

A kako bi bilo

A kako bi bilo da zakon nađe onoga ko je imao firmu na toj adresi i da sa njim to reši a ne sa ovima koji su ni krivi ni dužni. Ovde dve strane rešavaju problem neke treće osobe. Zašto? Nađite krivca pa se s njim obračunavajte. Znate koja je tu firma bila, čiji je stan bio, na čije je ime bilo pa izvolite nađite ga.

(utorak, 21. maj 2019, 19:38) - anonymous [neregistrovani]

Нисам правник, али се трудим да будем праведник

То што раде извршитељи, или ко већ, је напад на невине људе! Није физички напад песницом, али песницом закона. Ако није напад, онда је барем претња.

Где је ту кривично дело узнемиравања, а ако се "продужи у недоглед", онда и малтретирања? Где је душевни бол? Ко ће да плати узнемиреност и страх ових људи?

Закони и судска пракса су сваким даном све апсурднији!